物业有单位管理吗（物业公司有没有）

物业有单位管理吗

物业有单位管理。物业管理的主体包括两种形式：一种是物业服务企业，另一种是业主自治组织。

物业服务企业是指依法设立、具有独立法人资格，具有相应的专业资质并具有相应的服务资质，从事物业管理活动的企业。前期物业服务企业应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的服务企业。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务，并且遵守下列规定：

1. 与业主大会或业主委员会签订物业服务合同。

2. 按照物业服务合同的约定提供相应的服务，并且遵守物业管理制度、规章制度。

3. 对物业服务区域内发生的突发事件、公共安全事故等紧急情况，及时采取应急防范措施，并及时向有关行政管理部门报告。

4. 建立物业服务档案，定期向业主大会或业主委员会报告物业服务合同履行情况。

5. 将分类投放的垃圾交给具有资质的垃圾清运企业，并签订生活垃圾清运服务合同。

业主自治组织是指由物业管理区域内业主自愿组成，业主大会、业主委员会或者其他组织依法履行职责的自律性组织。业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，负责执行业主大会的决定事项，履行法律、法规规定和业主大会赋予的职责，向业主大会报告工作，接受业主监督。

因此，物业的管理可以由物业服务企业或者业主自治组织来进行，这两种形式都是合法的。

物业公司有没有

物业公司是指专门从事物业管理的企业，其主要职责是接受业主或业主大会的委托，对住宅小区（楼）、建筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，并提供相关服务。

在中国，物业公司通常以有限责任公司或股份有限公司的形式存在。物业公司一般由专业的物业管理公司担任，这些公司通常具备一定的资质和经验，能够提供专业的物业管理服务。

物业公司的服务内容非常广泛，包括但不限于：

1. 基础设施和设备维护：如电梯、供水、供电、供暖、通风等设备的日常维护和保养。

2. 安全保卫服务：包括巡逻、门禁管理、监控系统等。

3. 环境景观管理：如绿化养护、清洁卫生等。

4. 客户服务：如报修服务、投诉处理、咨询解答等。

5. 社区活动组织：如节日庆典、文化娱乐活动等。

选择物业公司时，业主应考虑其资质、经验、服务质量以及收费标准等因素，并通过业主大会或业主委员会进行选聘和管理。