物业有义务看防水吗（小区物业做防水让业主拿钱合理吗）

物业有义务看防水吗

物业公司确实有责任进行防水处理，但具体责任范围和标准会因情况而异。以下是物业公司防水责任的详细解释：

1. 物业公司作为业主委托的临时管理者，需要维护小区建筑物的安全。这包括对房屋及配套设施、设备进行维修和养护，这其中就包括防水处理。

2. 如果房屋在交付前已经存在漏水等问题，那么物业公司有义务进行维修，确保房屋的正常使用。

3. 物业公司还需对小区进行日常的维护和管理，这其中包括防水处理。例如，在发现漏水情况后，物业公司应及时采取有效措施进行维修，防止漏水的再次发生。

4. 物业公司还应制定防水方案，并经相关部门审批。在方案实施前，应进行样板间制作，并在业主家做闭水试验，确保防水层施工质量符合要求。

5. 物业公司还应建立完善的防水档案管理制度，对小区的防水工程进行分类、分系统编号登记，并由专人负责，以确保防水工作的质量和进度。

此外，如果房屋仍在保修期内，那么防水问题的维修责任应由原施工单位承担。但物业公司需配合做好协调工作。

请注意，以上内容仅供参考，具体责任以购房合同及与物业签订的协议为准。

小区物业做防水让业主拿钱合理吗

小区物业要求业主缴纳防水费用可能不合理，因为防水通常是房屋建筑本身的工程部分，其费用应由该建筑的所有业主共同承担。物业公司作为服务提供方，主要负责小区的公共区域管理和维护，而不应该将本应由业主承担的费用转嫁给业主。

在具体问题上，需要根据相关法律法规和物业管理条例来判断。以下是一些关键点：

1. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 ，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2. 业主责任与义务：业主在购房时已经支付了包括防水在内的全部费用，物业公司无权再要求业主缴纳任何费用。

3. 物业公司的职责：物业公司应负责小区的公共区域的维护和管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等服务。防水工程作为房屋建筑的一部分，其施工和质量应由建设单位负责。

4. 业主维权途径：如果物业公司坚持要求业主缴纳防水费用，业主可以通过以下途径维权：

- 与物业公司协商解决。

- 向业主委员会反映情况，要求其协调处理。

- 向相关部门投诉或举报，如住建局、市场监管局等。

- 通过法律途径解决，如起诉至法院。

因此，如果小区物业要求业主缴纳防水费用，业主有权要求物业出具正式的收费依据，并核实该费用是否合理以及是否符合相关法律规定。如果物业无法提供合理的解释或证明，业主可以拒绝缴纳，并通过上述途径维护自己的合法权益。

以上内容仅供参考，如有必要，建议咨询律师。