物业收取滞纳金吗（物业收滞纳金是否违法是敲诈吗?）

物业收取滞纳金吗

物业在符合条件时可以收取滞纳金。滞纳金是行政责任，根据《中华人民共和国行政处罚法》第七条规定“公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规或者规章规定，并由行政机关对违法行为给予行政处罚。本法中规定的行政处罚，是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或者其他组织，以减损权益或者增加义务的方式予以惩戒的行为”。因此滞纳金是行政机关针对行政相对人违反行政法律规范的行为所给予的制裁措施。

物业收取滞纳金的情形主要包括：业主未按约定时间缴纳物业服务费、公共水电分摊费、车位管理费等，物业公司通过合法途径催缴物业费及违约金，并且物业费用及违约金是经过物价局审核批准的。

但请注意，物业收取滞纳金应当符合一定条件：

1. 物业管理单位与业主之间是物业服务合同关系。

2. 物业管理单位未按照合同约定履行义务。

3. 承租人未按照合同约定按时足额缴纳物业服务费用。

如果物业乱收滞纳金，业主可以依法提出抗辩，法院应当依法予以支持。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

物业收滞纳金是否违法是敲诈吗?

物业收取滞纳金是否违法，以及这是否构成敲诈勒索，主要取决于具体的情况和法律规定。

1. 关于滞纳金：

- 滞纳金通常是因逾期付款或未履行某种义务而产生的额外费用。在物业管理中，滞纳金可能用于惩罚逾期支付物业费的业主，以促使他们尽快支付欠款。

- 是否违法取决于当地的法律法规和合同条款。在一些地区，滞纳金的收取可能是合法的，只要它是不超过法律规定的醉高限额，并且与合同中的条款相符。

2. 关于敲诈勒索：

- 敲诈勒索是指通过威胁、恐吓或要挟的手段，强迫他人交付财物或做出其他行为。

- 如果物业在收取滞纳金时没有遵循合法、公正和透明的程序，或者如果他们的行为给业主造成了不公平的压力或损害，那么这种行为可能被视为敲诈勒索。

- 然而，如果物业只是根据合同条款收取滞纳金，并且这些条款是在业主入住时明确同意的，那么这种行为通常不会被视为敲诈勒索。

总之，物业收取滞纳金是否违法以及是否构成敲诈勒索需要根据具体情况进行评估。如果您对物业的收费行为有疑虑，建议咨询当地的律师或相关法律机构以获取更详细的信息和建议。