物业有义务修门吗（物业有义务维修房屋吗）

物业有义务修门吗

物业公司有义务维修房屋及其设施，但修门的费用需要由该单元的业主共同承担。这是因为物业服务公司是按照合同约定提供物业服务的，物业费中包括了公共区域和设施设备的日常运行、维护费用。

如果房屋出现需要维修的瑕疵，例如门损坏，物业公司确实有义务进行维修。同时，物业公司也应在接到报修后及时响应，并采取适当的措施进行维修。此外，如果房屋仍在开发商负责保修的期限内，那么应由开发商负责维修。

但如果已经过了保修期，且维修费用超出了物业公司的服务费用，那么该单元的业主就应共同承担维修费用。

因此，物业公司在接到报修后，应及时告知业主，并采取适当的措施进行维修。如果业主发现房屋或设施设备出现损坏，应及时通知物业公司进行维修。

物业有义务维修房屋吗

物业公司确实有义务维修房屋，但这主要取决于房屋出现的问题性质。以下是不同情况的分析：

1. 公共区域设施设备：如果房屋在保修期和保修范围内的，或者房屋存在质量问题，且这些问题属于小区公共区域的管理范畴，那么物业公司有义务进行维修。

2. 非公共区域及非房屋本身的问题：对于非公共区域的问题，例如屋内的水电设施损坏，或者房屋本身质量问题，开发商在保修期内需要承担修复责任。此时，物业可能不需要直接介入维修。

3. 物业的服务标准：物业公司作为服务性公司，其服务标准由业主委员会与物业公司签订物业服务合同来约定。合同中会规定物业公司应提供的服务内容，包括房屋维护等。如果合同中规定了物业公司必须对房屋进行维修，那么物业公司就有义务履行该义务。

4. 物业公司与业主的约定：在某些情况下，物业公司可能会与业主就房屋的维修问题进行特别约定。例如，双方可以协商确定由物业公司负责某项房屋设施的维修，或者约定一定的维修周期和费用承担方式。

5. 物业公司的服务期限：在业主委员会与物业公司合同到期后，如果双方没有续签合同，那么物业公司就不再承担维修义务。此时，如果房屋出现问题，可能需要由业主自行负责维修。

综上所述，物业公司在特定条件下有义务维修房屋，但具体责任取决于问题的性质、合同约定以及服务期限等因素。