物业水电公摊包含什么（物业费水电公摊是什么）

物业水电公摊包含什么

物业水电公摊包含以下几项：

1. 供电公摊：

* 小区楼体外墙及小区内路灯用电费用。

* 电梯运行电费（电梯由物业委托专业公司维护保养的，物业可按实际情况与专业公司协商收费）。

* 水泵、景观照明等共用设施设备的运行电费。

* 供电系统内的设备维修费用。

* 节能改造工程费用。

* 其它公摊电费。

2. 供水公摊：

* 小区内供水设备设施的维修费。

* 二次供水水泵电费及设备维护管理费。

* 水费。

* 水箱清洗费用。

* 其它公摊费用。

此外，如果是非住宅类物业，还包含以下费用：

1. 清洁卫生费：包括清洁工具购置费、消杀防疫费、化粪池清理费等。

2. 绿化养护费：包括绿化工具购置费、绿化材料费、绿化养护费及绿化工工资等。

3. 秩序维护费：包括安全监控设备费、安保人员工资、制服费等。

4. 共用部位、设施设备的日常运行与维护费：这包括电梯、水泵、景观照明等公共设施设备的维修和保养费用。

5. 管理服务人员的工资、社会保险、福利费：包括物业管理人员、清洁、保安等员工的工资和福利。

6. 固定资产折旧：物业管理部门使用的固定资产（如电脑、打印机、复印机等）的折旧费用。

7. 经业主同意的其他费用：如社区文化活动费用、聘请律师等。

请注意，物业水电公摊的具体范围和标准可能因小区、物业类型等因素而有所差异。在实际操作中，建议参考当地物业管理相关规定和物业服务合同来确定具体的公摊费用。

物业费水电公摊是什么

物业费中的水电公摊指的是在物业管理区域内，供水、供电等设施设备的运行、维护所产生的费用。这些费用通常是由业主共同承担的，因此需要在业主之间进行分摊。

具体来说，水电公摊费用包括以下几个方面：

1. 水费公摊：指物业管理区域内公共区域的供水费用，如绿化灌溉、清洁用水等。

2. 电费公摊：指物业管理区域内公共区域的用电费用，如电梯运行、照明用电等。

3. 其他公共费用：如二次供水设备维护、公共区域清洁、保安服务等费用。

这些费用的计算通常基于每户业主的建筑面积和当地政府规定的收费标准来确定。业主应按照其拥有的建筑面积比例分摊这些费用。一般来说，物业管理部门会在每年或每半年度向业主公布水电公摊费用的明细和总额，以便业主了解并监督物业管理的费用收支情况。