买房物业维修基金开票吗（物业维修基金买房时业主应该交么）

买房物业维修基金开票吗

是的，买房时需要交纳物业维修基金，并且需要开具发票。物业维修基金是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，而向全体业主收取的专项维修资金。在交存住宅专项维修资金时，需要开具由北京市地方税务局统一监制的“北京市物业服务企业代收住宅专项维修资金缴款凭证”。

此外，物业维修基金的使用范围包括：

1. 用于住宅共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造。

2. 用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

3. 用于支付物业管理企业因管理、服务产生的固定资产折旧。

4. 用于物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造，物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，紧急情况下的维修。

5. 用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，紧急情况下的维修。

请注意，物业维修基金是全体业主共有的，单独计算，但只用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，或者物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，紧急情况下的维修。

物业维修基金买房时业主应该交么

是的，买房时业主需要交纳物业维修基金。根据国家规定，业主在购买房屋时，需要按照国家规定交纳维修基金。这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。

具体来说，物业维修基金是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造的专项资金。购房者应当按照购房款的2%至3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金，应当专户存储，按照幢、楼、单元、户分别设账，专款专用。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）行政主管部门确定。

此外，对于住宅物业，专项维修资金划转业主大会管理前，需要按照以下程序交纳和使用：

1. 业主大会成立前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

- 物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；

- 住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；

-物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；

-物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；

- 对符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

- 专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

2. 住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

- 物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；

- 住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；

-物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；

- 对符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

- 专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

如需更多信息，建议查阅《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条的相关规定，或者咨询当地房管部门及专业律师。