物业最怕什么投诉上海（上海物业举报打哪个部门）

物业醉怕什么投诉上海

物业醉怕的投诉主要集中在以下几个方面：

1. 公共设施维护问题：

- 楼道照明不正常

- 公共电梯经常出现故障

- 绿化带、景观水池等未能及时修剪或清理

- 垃圾堆积、异味四溢

- 公共区域的卫生清洁不及时

2. 安全与保安问题：

- 保安人员态度不佳，服务不周到

- 监控设备不完善，存在安全隐患

- 邻里盗窃、外来人员闯入等治安问题频发

- 应急预案不充分，应对突发事件不力

3. 装修管理问题：

- 业主私自拆改房屋结构

- 装修噪音、粉尘污染影响其他业主

- 装修垃圾不及时清理

4. 物业费用问题：

- 物业费收缴率低

- 物业服务收费不透明，存在乱收费现象

- 物业公司服务质量与收费标准不符

5. 邻里关系问题：

- 业主之间因琐事发生纠纷，影响社区和谐

- 邻里间的排水、通风等相邻权问题

6. 停车管理问题：

- 车位紧张，停车秩序混乱

- 车辆被盗、损坏，车主财产安全无保障

7. 投诉处理不及时：

- 业主投诉后，物业公司未能及时响应和处理

- 投诉处理过程中缺乏有效沟通和反馈机制

为了减少这些投诉，物业公司应加强内部管理，提高服务质量，加强与业主的沟通与互动，及时解决业主的问题和需求。同时，物业公司还应积极与相关部门沟通协调，共同维护社区的和谐稳定。

上海物业举报打哪个部门

在上海，如果业主或租户需要举报物业相关问题，可以选择以下部门进行投诉或举报：

1. 上海市房屋管理局：作为上海市住房和城乡建设管理委员会的直属单位，上海市房屋管理局负责全市物业管理的监督管理。业主或租户可以通过该局官方网站、微信公众号等渠道进行投诉或举报。

2. 区房屋管理部门：各区房屋管理部门负责本辖区内物业管理的具体工作。业主或租户可以向所在区的房屋管理部门进行投诉或举报。

3. 市场监管部门：如果物业相关问题涉及违法违规行为，如物业费用违规收取、物业服务企业违法经营等，可以向市场监管部门进行投诉或举报。

4. 城市管理行政执法部门：对于物业管理中的违法行为，如破坏房屋承重结构、违法搭建建筑物等，可以向城市管理行政执法部门进行投诉或举报。

5. 消费者权益保护机构：如果业主或租户与物业服务企业之间存在消费者权益争议，可以向消费者权益保护机构进行投诉或寻求帮助。

在举报或投诉前，建议先收集好相关证据，如照片、视频、合同等，以便更有效地解决问题。同时，注意保护个人隐私和安全。