威海商场物业费包括什么（威海物业收费管理办法）

威海商场物业费包括什么

威海商场物业费主要包括公共性服务收费和专项服务收费。具体来说，公共性服务收费涵盖以下内容：

1. 物业管理区域绿化养护、环卫保洁等物业服务人员工资、社会保险、福利费、服装费等。

2. 物业共用部位、设施设备的日常运行、维护费用，例如电梯、水泵、楼道照明设备等的维修和保养费用。

3. 物业管理区域内公共秩序维护的费用，如安全监控、门禁系统等设施的运行、维护费用。

4. 清洁卫生费用，包括清洁工具、消杀防疫等费用。

5. 绿化养护费用，涉及花草树木的修剪、浇灌、施肥等。

6. 管理费分摊，即物业服务企业为小区业主提供的服务，按照一定比例分摊给所有业主的费用。

此外，物业专项服务收费则针对某些特定的物业服务项目，如停车管理费（包括地下车库、地面停车场等）、装饰装修垃圾清运费等。

请注意，物业费的具体构成和收费标准可能会因地区、商场类型、服务内容等因素而有所差异。如需了解更详细的信息，建议咨询当地物业公司或相关政府部门。

威海物业收费管理办法

威海市物业收费管理办法主要包括以下几个方面：

1. 物业服务收费实行包干制或者酬金制。具体选择哪种方式，由业主委员会和物业服务企业协商确定，并在物业管理合同中约定。

2. 实行物业服务收费包干制的，物业费包括电梯和消防设施维修维护、公共水电等费用的，按照相关规定另行计费；实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

3. 物业服务收费实行市场调节价，由业主与物业服务企业根据服务内容、服务质量等因素在物业管理合同中约定。

4. 物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公布物业服务项目及其收费标准，接受业主的监督。

5. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

此外，对于低收入家庭，如果住宅小区内物业综合服务费标准低于当地醉低生活保障标准的，区（县级市）人民政府住房保障部门应当对低收入家庭给予补贴。

请注意，具体的物业收费管理办法可能会因时间或具体情况的变化而有所调整。如需获取醉新信息，建议直接咨询当地相关部门或查阅相关官方文件。