墙体裂缝物业有什么义务（墙体裂缝物业负责吗）

墙体裂缝物业有什么义务

墙体裂缝出现后，物业有义务采取以下措施：

1. 及时告知业主：物业公司发现墙体裂缝后，应及时告知业主，要求业主及时整改。

2. 要求业主加固修复：在业主整改期间，物业公司应要求业主采取必要的安全防护措施，并加强对裂缝部位的监测。

3. 提供维修方案：物业公司可以协助业主制定维修方案，包括维修的时间安排、材料选择等。

4. 协调维修工作：物业公司应协调各方关系，确保维修工作的顺利进行。

5. 承担维修责任：如果墙体裂缝是由于物业公司的过失造成的，比如房屋质量问题导致的，那么物业公司应承担相应的维修责任。

此外，根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，业主需要按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。而建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

因此，在墙体裂缝问题上，物业和业主应共同承担维修责任，确保住宅的安全使用。

以上信息仅供参考，如有需要，建议查阅相关法律书籍或咨询专业律师。

墙体裂缝物业负责吗

墙体裂缝的问题，如果属于房屋结构方面的问题，那么物业有责任进行维修。因为根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

在正常使用条件下，房屋建筑工程的醉低保修期限为：

1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

3.供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

4.电气管线、给排水管道、设备安装为２年；

5.装修工程为２年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

另根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期和保修范围内的，出卖人应该承担修复责任。

如果墙体裂缝是由于装修等原因造成的，那么责任可能需要由装修公司或者相关的责任方承担。

因此，建议您先确定墙体裂缝的原因，如果是物业的责任，您可以向物业反映并要求其进行维修；如果是其他原因造成的，您需要找到相关的责任方进行处理。

以上内容仅供参考，如果对上述问题有疑问，建议咨询律师及相关专业人士。