物业有权管理阁楼开窗吗（物业强制要阁楼物业费怎么办）

物业有权管理阁楼开窗吗

物业有权管理阁楼开窗，但管理行为应当在合理范围内。根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会或全体业主共同决定的事项，主要是小区有关共有和共同管理权利方面的事务，而不是业主在专有面积内的事项。因此业主在购房时签订的《临时管理规约》中，如有侵害或限制买受人或所有权人对不动产享有合法权益的条款，不仅没有法律依据，而且违反了《民法典》的规定，即违反法律、行政法规的强制性规定而无效。

此外，《民法典》第二百七十三条也规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。这意味着，业主虽然有权对其专有部分以外的共有部分进行处分，但并不能因此损害其他业主的合法权益。

因此，如果业主在阁楼开窗的行为影响了其他业主的采光、通风等相邻权，或者违反了《临时管理规约》等规定，物业确实有权进行管理。但物业在进行管理时，应确保其管理行为在合理范围内，并尽可能与相关业主进行协商沟通。

物业强制要阁楼物业费怎么办

如果物业公司强制要求业主缴纳阁楼的物业费，而业主对此有异议，那么业主可以采取以下措施：

1. 与物业公司沟通：业主可以与物业公司进行沟通，表达自己的异议和不满。业主可以提出自己认为合理的理由，例如阁楼面积不应该计入物业费的计算范围，或者物业公司的收费标准过高。

2. 查阅相关法律法规：如果与物业公司沟通无果，业主可以查阅相关的法律法规，了解自己的权利和义务。例如，《民法典》第九百四十四条的规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”

3. 向相关部门投诉：如果业主认为物业公司的行为违反了相关法律法规，可以向相关部门进行投诉。例如，可以向当地的物业管理协会、消费者协会等相关机构投诉，以维护自己的合法权益。

4. 寻求法律援助：如果业主无法通过以上方式解决问题，可以寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。

总之，如果物业公司强制要求业主缴纳阁楼的物业费，而业主对此有异议，可以通过与物业公司沟通、查阅相关法律法规、向相关部门投诉以及寻求法律援助等方式来维护自己的合法权益。

以上内容仅供参考，如有必要，建议咨询律师。