物业都会违反什么条例（物业是否合法）

物业都会违反什么条例

物业公司可能会违反的条例主要包括：

1. 《物业管理条例》等相关法律法规。这些法规规定了物业公司的职责和义务，以及业主和住户的权利。如果物业公司未能履行其职责或违反了这些法规，可能会面临法律责任。

2. 与业主或住户之间的纠纷。如果物业公司与业主或住户之间存在纠纷，并且未能通过协商、调解等方式解决，可能会采取一些不当手段，如断水、断电、断气等，这违反了相关法律法规。

3. 滥用职权。物业公司的工作人员如果滥用职权，比如违规泄露业主信息、违规制定收费项目等，也可能构成违法行为。

4. 不履行保修义务。对于房屋建筑工程的质量问题，开发商应当依法承担保修责任。物业公司作为提供物业服务的机构，如果未能履行这一保修义务，可能会违反相关法律法规。

5. 虚假宣传。有些物业公司为了吸引业主，可能会对物业服务内容、质量等进行虚假宣传，这种行为可能涉嫌欺诈消费者。

6. 未按规定公布公共维修基金使用情况。公共维修基金是用于共有部分的维修、更新和改造的，物业公司有义务定期公布其使用情况，否则可能存在违法行为。

此外，物业公司还可能违反以下条例：

1. 未按照规定采取防护措施、履行消毒等防疫措施，导致传染病传播、流行；

2. 擅自提高收费标准，重复收取物业费、服务费、装修押金等费用；

3. 聘用不符合岗位要求的保安人员，或者未按照规定配备安保人员和设备；

4. 拒不执行公安部门依法发出的紧急通知；

5. 脱离物业管理区域时，未按照规定办理交接手续；

6. 挪用、侵占公共收益；

7. 其他违反法律、法规和规章的行为。

请注意，以上只是一些可能违反的条例，具体情况需要根据相关法律法规和具体案例进行判断。

物业是否合法

要判断一个物业是否合法，需要考虑以下几个方面：

1. 证件与注册：

- 物业公司应依法办理相关的注册登记，并取得相应的营业执照和资质证书。

- 业主委员会作为业主的代表机构，也需要进行合法注册，并具备一定的组织架构和规章制度。

2. 物业服务合同：

- 物业公司与业主或业主大会之间应签订书面的物业服务合同，明确双方的权利和义务。

- 合同内容应符合国家相关法律法规的规定，包括服务标准、费用结算、违约责任等。

3. 收费标准：

- 物业服务的收费标准应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

- 物业公司不得随意提高收费标准或重复收费，且需公示收费项目和标准。

4. 服务内容与质量：

- 物业公司提供的服务应符合合同约定和相关法律法规的要求，如安全保卫、环境卫生、绿化养护等。

- 公共秩序的维护也是物业公司的职责之一，需采取措施保障业主的人身和财产安全。

5. 公共区域经营：

- 物业公司经业主大会或业主委员会同意，可以对公共区域进行经营，如停车场收费等。

- 但经营应符合相关法律法规的规定，并确保不影响业主的正常生活和服务质量。

6. 投诉与处理机制：

- 物业公司应建立完善的投诉处理机制，对业主的意见和建议及时回应并处理。

- 如遇重大问题，应及时向相关部门报告并协助解决。

此外，针对不同类型的物业（如住宅物业、商业物业等），还可能需要满足其他特定的合法条件。因此，在判断一个物业是否合法时，应综合考虑上述因素，并结合具体情况进行分析。

如果发现物业存在违法行为，可以向相关部门举报，以维护自己的合法权益。