购房合同中的分摊面积是实际的吗（购房合同上的面积包括公摊部分吗）

购房合同中的分摊面积是实际的吗

是的，购房合同中的分摊面积是实际存在的。分摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾房、变电室、设备房、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公用的设施和管理用房的建筑面积。

这些分摊面积都是真实存在的，并且会按照一定的比例分摊到各个业主身上。因此，在购房合同中，购房者可以了解到具体的分摊面积大小及其位置，以便更好地规划自己的居住空间。

购房合同上的面积包括公摊部分吗

是的，购房合同上的面积包括公摊部分。购房合同上的面积通常是指房屋的建筑面积，这包括了房屋本体所占的面积以及公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾房、变电室、设备房、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公用的设施和管理用房的建筑面积。

在签订购房合同时，购房者应要求开发商提供详细的房屋面积信息，包括建筑面积、套内面积和公摊面积等，以便对房屋有全面的了解。同时，购房者也应按照合同约定支付房款，并在办理房屋产权证时查验房屋的实际面积是否符合合同约定。