墙面裂缝和物业管吗（室内墙面裂缝与物业什么关系）

墙面裂缝和物业管吗

墙面裂缝是否由物业管理，主要取决于裂缝的性质和原因。

一般来说，如果是房屋结构方面的裂缝，比如墙体沉降裂缝、楼层沉降裂缝等，这些裂缝通常属于房屋本身的质量问题，需要由开发商负责处理。在这种情况下，物业有责任和义务协助业主向开发商提出维修和赔偿要求。

然而，如果墙面裂缝是由于施工质量问题或者材料问题导致的，那么责任就应该由施工单位或者材料供应商承担。在这种情况下，物业可能需要根据与施工单位或材料供应商的协议来处理此事。

此外，如果墙面裂缝是由于业主自身装修或者使用不当导致的，那么责任就应该由业主自己承担。但是，在这种情况下，业主可以要求物业公司提供必要的协助和支持，例如提供维修建议或者协助联系施工单位等。

总之，对于墙面裂缝是否由物业管理的问题，需要具体情况具体分析。如果业主对裂缝的原因和处理方式存在疑问，建议及时咨询专业的建筑师或者工程师的意见。

室内墙面裂缝与物业什么关系

室内墙面裂缝与物业的关系主要体现在以下几个方面：

1. 责任归属：首先需要明确的是，室内墙面裂缝的性质和成因对于确定责任归属至关重要。如果裂缝是由于房屋自身质量问题（如结构沉降、收缩裂缝等）导致的，那么责任通常应由物业承担，因为物业公司有责任确保房屋在交付给业主时处于良好状态，并进行必要的维护。

2. 维修责任：如果裂缝是由于物业的过失或疏忽（如未及时发现并处理房屋损坏、维修不当等）导致的，那么物业可能需要承担相应的维修责任。这包括对裂缝进行修复、赔偿损失等。

3. 合同条款：在处理室内墙面裂缝问题时，还需要参考购房合同中的相关条款。合同中通常会明确规定物业在维护房屋方面的责任和义务，以及出现质量问题时的处理方式。

4. 法律法规：在处理室内墙面裂缝问题时，还需要遵守国家和地方的相关法律法规。例如，《商品房销售管理办法》和《物业管理条例》等法律法规对房屋质量和物业维护等方面做出了明确规定。

总之，室内墙面裂缝与物业的关系需要根据具体情况进行判断和处理。如果业主发现室内墙面存在裂缝，建议及时与物业公司沟通并寻求解决方案，同时保留相关证据以备后续维权之需。