物业楼可以出租吗（物业用房物业公司可以出租吗）

物业楼可以出租吗

物业楼是可以出租的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本案中，物业公司作为出租人，如果具备相应的经营资质，且租赁合同符合法律规定，那么物业楼是可以出租的。

但需要注意以下几点：

1. 物业公司是否具有合法的营业执照和相关经营资质。

2. 租赁合同的内容是否合法，包括租赁期限、租金数额、支付方式等。

3. 如果物业楼是作为公司的办公或经营场所使用，需要确保该场所符合相关的消防安全和环保要求。

此外，在出租物业楼时，还应遵守相关法律法规和政策规定，如《商品房屋租赁管理办法》等，以确保租赁活动的合法性和规范性。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师或相关机构。

物业用房物业公司可以出租吗

物业公司不可以擅自将物业用房出租。因为物业用房等非住宅类房屋的产权归属有明确规定，通常归业主所有，而非物业公司所有。

物业公司是经过主管部门审批、具有相关资质的服务公司。作为服务公司，其主要职责是为业主提供物业服务，如保洁、保安、绿化、维修等，并收取一定的费用。物业公司无权对属于业主共有的物业用房进行出租。

如果物业公司擅自出租物业用房，可能构成违法行为。根据《物业管理条例》第十一条：下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。也明确了业主的共有权，包括处分共有部分的权利，物业公司无权处分。

如果物业公司擅自出租物业用房，业主有权要求其停止出租，并可以向相关部门举报或寻求法律援助。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。