物业计入什么会计科目（物业公司会计做账科目）

物业计入什么会计科目

物业在会计中主要涉及以下科目：

1. 固定资产：用于核算小区或大楼的房屋、设备等固定资产的原值、累计折旧和净值。

2. 低值易耗品：用于核算小区或大楼中使用的各种低值易耗物品，如清洁用具、办公用品等。

3. 应付账款：用于核算物业管理公司应付给供应商的款项，如水电费、清洁费等。

4. 预收账款：用于核算业主预付的物业费、维修基金等款项。

5. 营业收入：用于核算物业管理公司通过提供物业管理服务所获得的收入，如物业管理费、停车费、清洁费等。

6. 营业成本：用于核算物业管理公司在提供物业管理服务过程中发生的各项成本，如人工成本、物料成本、折旧成本等。

7. 税金及附加：用于核算物业管理公司需要缴纳的各种税费，如增值税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加等。

8. 其他应收款：用于核算物业管理公司与业主、供应商等之间的其他应收款项。

9. 银行存款：用于核算物业管理公司的银行存款。

10. 现金：用于核算物业管理公司的现金收支。

在实际操作中，物业管理公司还需要根据具体情况设置相应的明细科目，以便更准确地反映公司的财务状况。

物业公司会计做账科目

物业公司会计在做账时，主要涉及以下科目：

1. 资产类科目：

现金及银行存款：核算公司实际存在的现金和银行存款。

应收账款：核算公司应收而未收的客户款项。

预付账款：核算公司预付给供应商的款项。

存货：包括原材料、低值易耗品、在产品、库存商品等，核算公司拥有的存货价值。

固定资产：核算公司的固定资产，如物业设施、设备等。

无形资产：核算公司拥有的无形资产，如专利权、商标权等。

2. 负债类科目：

预收账款：核算客户预付的款项，通常与应收账款相互冲销。

应付账款：核算公司应付而未付的供应商款项。

其他应付款：核算公司应付而未付的其他款项。

预计负债：核算公司预计需要承担的负债，如维修费用等。

3. 所有者权益类科目：

股本：核算公司的注册资本。

资本公积：核算公司除股本以外的其他资本公积。

盈余公积：核算公司经营活动中产生的盈余公积。

未分配利润：核算公司留存的未分配利润。

4. 收入类科目：

主营业务收入：核算公司主营业务产生的收入，如物业管理费、租金收入等。

其他业务收入：核算公司除主营业务外的其他收入，如清洁服务费、绿化费等。

5. 费用类科目：

费用：包括管理费用、销售费用、财务费用等，核算公司在运营过程中发生的各项费用。

营业外支出：核算公司发生的非经常性支出，如罚款、捐赠等。

6. 税金及附加类科目：

增值税：核算公司应缴纳的增值税。

企业所得税：核算公司应缴纳的企业所得税。

其他税费：核算公司应缴纳的其他税费，如城市维护建设税、教育费附加等。

在进行账务处理时，物业公司会计需要根据实际业务情况，正确使用这些科目进行登记和核算，以确保财务报表的真实性和准确性。