什么时候才取消物业（什么时候会取消物业）

什么时候才取消物业

物业取消的时间主要取决于物业合同的约定以及相关法律法规的规定。以下是一些可能的情况：

1. 合同到期：如果业主委员会与物业公司签订的物业服务合同到期，并且双方没有续签的意愿或者无法达成续签协议，那么物业公司可能会撤离小区。

2. 物业公司违法经营：如果物业公司在经营过程中存在违法行为，比如擅自提高收费标准、侵占公共收益等，相关部门有权要求其退出物业管理区域，并追究相关责任人的法律责任。

3. 业主大会决定：根据《物业管理条例》第十一条的规定，如果业主大会决定解聘物业服务企业，那么物业公司应当于合同终止之日起15日内退出物业管理区域。

4. 其他情形：除了以上几种情况外，还有一些其他情形可能导致物业公司被取消，比如物业公司发生合并或分立、物业公司被宣告破产等。

需要注意的是，即使物业公司被取消，业主仍然需要按照相关规定支付拖欠的物业费。同时，在选择物业公司时，业主应该选择有资质、信誉良好的物业公司，以保障自己的合法权益。

此外，不同地区的物业管理部门对于物业公司的管理标准和退出机制可能有所不同，因此具体情况需要结合当地的政策和规定来确定。

什么时候会取消物业

取消物业的情况可能因地区、法律法规以及物业合同的具体条款而异。以下是一些可能导致取消物业的情况：

1. 业主大会决定：如果业主大会通过决议，决定解散业主委员会或更换物业公司，那么物业合同可能会被取消。

2. 物业公司违法经营：如果物业公司存在违法经营行为，如擅自提高收费标准、侵占公共收益等，业主或相关部门可以依法要求其退出物业服务区域，并通过法律途径取消其物业服务合同。

3. 物业公司严重违约：如果物业公司在履行物业服务合同过程中存在严重违约行为，如未按照约定提供物业服务、擅自降低服务质量等，业主或相关部门可以要求其退出物业服务区域，并通过法律途径取消其物业服务合同。

4. 物业合同到期：如果物业服务合同到期且双方未达成续约协议，那么物业合同将自动终止。

5. 其他法定情形：根据法律法规的规定，其他特定情形下也可能导致物业合同的取消，如物业公司被撤销资质、业主委员会被解散等。

需要注意的是，取消物业并不意味着业主可以不支付物业费。在物业合同被取消之前，业主仍然需要按照合同约定支付物业费。此外，在取消物业过程中，业主和相关方面应当遵守法律法规，确保程序合法、公正、透明。

如果您想了解更多关于取消物业的信息，建议咨询当地的物业管理部门或法律专业人士。